Giubileo, boom di pellegrini ma gli affari turistici a Roma deludono le aspettative

Nonostante l’afflusso di pellegrini a Roma per il Giubileo, gli affari per alberghi e strutture ricettive sono inferiori alle aspettative. Secondo SoloAffitti, il numero di prenotazioni è rimasto stabile rispetto all’anno precedente, senza il previsto aumento.

L’offerta di alloggi è cresciuta, ma non abbastanza da soddisfare la domanda, riducendo il tasso di occupazione medio degli alloggi al 70%, con un calo dell’8% rispetto al 2024. Il turismo giubilare, infatti, predilige alloggi economici e strutture religiose, limitando l’impatto sulle locazioni turistiche tradizionali.

I proprietari di immobili convertiti agli affitti brevi stanno guadagnando meno rispetto all’anno precedente, con affitti che continuano a lievitare (199 euro a notte, +5% rispetto al 2024). Inoltre, l’aumento della domanda di affitti brevi ha aggravato la crisi abitativa a Roma, con un 17,5% dei proprietari che hanno spostato gli immobili dal mercato a medio-lungo termine a quello breve. Questo ha fatto lievitare i canoni di locazione, con aumenti significativi soprattutto nelle zone centrali della città. La permanenza media degli inquilini è aumentata, evidenziando una crescente rigidità del mercato.

Il picco di pellegrini è previsto per l’estate, con il Giubileo dei giovani a fine luglio. Le previsioni future suggeriscono che il mercato delle locazioni residenziali potrebbe migliorare se, al termine dell’evento, gli immobili convertiti tornassero alla locazione a lungo termine.

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