Boom domanda straniera per immobiliare di lusso in Italia: mete iconiche e borghi autentici

Nel periodo iniziale del 2025, il mercato immobiliare di alta gamma in Italia ha mantenuto una forte attrattiva, in particolare per gli acquirenti stranieri. La domanda è apparsa sempre più eterogenea, sia per la nazione di provenienza che per il genere di proprietà.

Il segmento ultra-lussuoso, con valori superiori a 3 milioni di euro, ha visto un incremento del 2,4%, con una richiesta media che ha superato i 6,8 milioni di euro. La categoria “lusso”, tra 1 e 3 milioni, ha registrato un valore medio di 1,7 milioni, un dato che riflette una selezione più accurata ma un’effervescenza costante.

Gli Stati Uniti si confermano la principale fonte di interesse (24,9% delle richieste), seguiti da Germania e Regno Unito. Tuttavia, i mercati con la crescita più dinamica sono quelli emergenti, come Emirati Arabi Uniti (+34%), Ungheria (+41%) e Spagna (+18%). Anche la richiesta da parte di stranieri già residenti in Italia è aumentata in modo notevole (+49,6%).

Dal punto di vista geografico, pur restando la Toscana e la Lombardia le mete più ambite, altre regioni come Lazio (+55%), Abruzzo (+50%) e Campania (+31%) stanno emergendo. Tra le località, il Lago di Como si impone come la destinazione d’eccellenza per gli immobili ultra-lussuosi.

Le metropoli come Roma, Firenze e Milano mantengono il loro fascino, ma si registra un crescente interesse per le destinazioni meno convenzionali, tra cui borghi e paesi noti per la loro autenticità e prezzi più convenienti. Le ville sono la scelta più popolare, ma l’interesse per le case di campagna è in rapida ascesa, a conferma di un desiderio di contatto più profondo con il territorio.